Jak dużo kosztuje wykończenie mieszkania od momentu dewelopera?

Rekordowo niskie koszta kredytu sprawiły, że domu kupowane od deweloperów stały się niezwykle pożądane. Niewielka rata kredytu nie przekraczająca pięćset złotych od każdych pożyczonych 100 000 złotych (przy kredycie na 30 lat) nie jest wysokim kosztem, jeśli chcemy cieszyć się własnym mieszkaniem. Musimy jednakże pamiętać, że sam nabycie mieszkania to nie wszystko - musimy liczyć się z kosztami około-kredytowymi, kosztami notariusza, a ostatecznie kosztami wykończenia całego mieszkania. Zaś te, jak pokażemy zbytnio chwilę, wcale nie muszą być niskie. Ile zatem w praktyce kosztuje uporządkowanie mieszkania które zaspokoi potrzeby przeciętnej rodziny?

Łazienka



Umywalnia jest miejscem, które może okazać się najbardziej kosztowne w przeliczeniu na metr kwadratowy. Przeciętnie ma ona tylko kilka mkw., jednak wydatki będą potężne. Do najważniejszych z nich należą:
płytki kładzione na ścianach i posadzce, prysznicowa kabna, sedes, umywalka, meble łazienkowe, pralka i światło. Wielu z tych elementów ma możliwość nas kosztować niewiele, ale równie dobrze mogą to być olbrzymie wydatki. Przy przypadku płytek liczyć trzeba się z wydatkiem na poziomie od kilkunastu aż do ponad stu złotych zbyt metr kwadratowy, choć przeważnie wystarczają atrakcyjne płytki w cenie około 40 złotych za metr kwadratowy. Aż do tego dochodzą oczywiście koszta robocizny niezbędnej do ich ułożenia - jest to zazwyczaj kwota około 40-70 złotych za metr, przy zależności od trudności robót oraz miasta. Dodatki tego typu jak klej czy fugi kosztować będą kolejnych kilkaset złotych. Kabinę prysznicową można kupić za mniej niż 500 złotych, jednak ów atrakcyjne mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Polacy najczęściej wybierają jednak te kosztujące około 1000 złotych. Koszty robocizny to kolejnych kilkaset złotych, a warto także zainwestować w hydroizolację a mianowicie to wydatek podobny. Kibel wraz z deską kosztować może wraz z montażem od 300 do paru tysięcy złotych - w porównaniu do tego jaki model kupimy oraz czy będzie to instalacja podtynkowa. Najczęściej musimy się liczyć jednak z kosztem około 500 - 1000 złotych. Meble łazienkowe to co najmniej kilkaset złotych, jak zawsze przy zależności od jakości. Ów najatrakcyjniejsze mogą kosztować sporo tysięcy złotych. Oświetlenie łazienek możemy przygotować kosztem poniżej stu złotych, jednak bardziej skomplikowane instalacje czy wymyślne lampy mogą kosztować nawet powyżej dziesięciu tysięcy złotych. A niezbędna w łazience pralka to wydatek od czasu kilkuset do ponad 2 tysięcy złotych. Dodatki upiększające łazienkę to kolejnych kilkanaście do kilkuset złotych. Kończąc już wszystkie wydatki możemy przyswajać, że na niewielką łazienkę o powierzchni około pięć metrów kwadratowych wydać jesteśmy wstanie około 10 000 złotych. Na tą cenę składać się będzie około 4 000 złotych robocizny, 1 000 złotych za kabinę prysznicową, taka sama kwota za meble i pralkę. Płytki łazienkowe wraz z materiałami to wydatek na poziomie około 2 000 złotych, a toaleta i dodatki kosztować nas są kolejny tysiąc złotych. Przy tej cenie nie dostaniemy łazienki niezwykle luksusowej, jednakże będzie ona z gwarancją estetyczna i skrojona w miarę potrzeb przeciętnej bliskich. W wersji budżetowej wolno łazienkę urządzić i zbyt połowę tej ceny, lecz luksusowe wykończenie kosztować być może kilkadziesiąt tysięcy złotych.

Sztuka kulinarna



Kuchnia to jedno spośród najbardziej kosztownych w wykończeniu pomieszczeń w każdym miejscu zamieszkania. Do największych wydatków przylegać będą wszelkie sprzęty GOSPODARSTWA DOMOWEGO: lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna czy mikrofalówka. Samodzielnie ten sprzęt kosztować naszej firmy będzie około 5 000 złotych jeśli zainteresujemy się średnią półką cenową. Przy przypadku mebli kuchennych wydatek wyniesie od kilkuset zł do kilkunastu tysięcy, jednakże przeciętna kuchnia przygotowana w wymiar to koszt blisko 7 000 złotych. Kolejne 3 000 złotych pociągać koszty mogą pozostałe meble: stół kuchenny, krzesła oraz wszelkiego rodzaju dodatki. By bezpiecznie przejść do realizacji tej inwestycji musimy więc przyjąć, że koszt to co najmniej 15 000 zł. A nie obejmuje pan przecież malowania ścian, układania płytek oraz dokonania każdego przyłączeń. Łącznie wykończenie potraw może nas kosztować chociażby 20 000 złotych. Jak prawda za wykonanie tychże samych prac możemy zapłacić połowę tej kwoty, ale nie mamy wtedy co opierać się wysoką jakość użytych materiałów i sprzętu GOSPODARSTWA DOMOWEGO. Luksusowo wykończona kuchnia ma możliwość zaś kosztować nawet wielokrotnie więcej, jednak zwykłej rodzinie 20 000 złotych powinno starczyć na właściwe wykończenie kuchni.

Pokoje



Wykończenie pokoi to ostatni krok po naszych rozważaniach. Obecnie niemalże każdy deweloper oddaje dom w stanie nie wymagającym wielu nakładów na wykończenie pokoju. Najczęściej położone są w tej chwili gładzie oraz zamontowane każde instalacje, a nam zostaje jedynie położenie podłogi, pomalowanie ścian, umeblowanie pomieszczenia i kupienie dodatków. Pierwszym poważnym kosztem będzie właśnie podłoga - najtańsze panele podłogowe możemy kupić już za kilkanaście złotych za metr kwadratowy, najdroższe podłogi osiągać cenę mogą nawet kilkaset zł za metr kwadratowy. Polacy decydują się jednak na posadzki wytrzymałe, ale niekoniecznie najdroższe - możemy przyjąć, iż wraz z listwami podłogowymi, montażem, podkładem i samą podłogą koszt metra kwadratowego nie przekroczy 100 zł. W przypadku pokoju o powierzchni 20 metrów będzie to więc około dwóch 000 złotych. Malowanie to co najmniej kolejny 1-wszą 000 złotych, a wydatek mebli uzależniony jest tylko i wyłącznie od osobistych upodobań. Najtańsze meble zwerbujemy za 1 000 złotych za zestaw, najdroższe to wydatek kilkudziesięciu tysięcy złotych. Możemy jednak przyjąć, iż komplet ciekawych mebli to wydatek około 3 000 złotych, a wygodne łoże to kolejne 2 000 złotych. Dodatki na przykład kwiaty, firanki i zasłonki lub oświetlenie kosztować nas są kolejne 2 000 złotych. Łączny koszt wykończenia noclegu może wynieść około dziesięć 000 złotych, tak jak w przypadku łazienki. Koszty owe mogą zostać zarówno zredukowane jak i zwiększone, w zależności od gustu jak i również możliwości finansowych szczęśliwego posiadacza nowego mieszkania. W sytuacji trzypokojowego mieszkania łączny koszt wykończenia samych pokoi może osiągać cenę około trzydziestu tysięcy złotych.

Podsumowanie


W przypadku trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką i jedną kuchnią musimy mieć znaczenie z wydatkami na pułapie około 60 000 złotych gdy interesuje nas uporządkowanie mieszkania na średnim pułapie i przy użyciu dobrych, ale nie luksusowych towarów i urządzeń. Koszt tenże może się oczywiście znacząco różnić w porównaniu do regionu, użytych materiałów, zakupionego sprzętu i przekieruj tutaj kosztów robocizny. Z gwarancją osoby z umiejętnościami szukania okazji i smykałką do remontów wykonają samodzielnie wielu prac i wykończą dom za połowę tej ceny. Z drugiej zaś witryny jeśli zdecydujemy się na podłogi z drewna nadzwyczajnego i niezwykle wyszukane meble, koszt pełnego wykończenia apartamentu mieszkalnego może wynieść nawet kilkanascie tysięcy złotych.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *